西港是柬埔寨的最大港口城市,是柬埔寨最繁忙的海岸港口,也是柬埔寨國內第二大重要的旅游城市,位于柬埔寨西南沿海。

  最近幾年眾多的由中資公司運營的酒店、餐廳、娛樂場所等旅游、商業相關行業的建筑物陸續在西港拔地而起,也吸引了成千上萬的中國人到此就業。

  西港市區現在已開始慢慢的進行現代化的建設,一個正在脫胎換骨的港口小城,你會不會聯想到某歌星曾深情演繹的1979年的“春天的故事”?

  

 

  到底是什么原因讓西港最近幾年發展的這么迅猛呢?

  很多的聲音是中國人在這里從事網絡博彩帶動起來的!

  其實,早在2014年就有博彩進入西港了,而且西哈努克港并非是柬埔寨唯一可以合法博彩的地方,目前越南邊境的巴域,泰國邊境的波比,國公都有博彩。

  如果西港因為博彩火起來的,那么柬埔寨其他幾個博彩重鎮也是應該有很好的發展。

  現實是,西港相對于其他幾個博彩重鎮而言,不但有博彩從業者的進入還有其他很多非博彩從業者中國人涌入,同時也導致西港房租,酒店不斷的上漲。

  

 

  不能忽視博彩對于西港發展的促進作用,但博彩行業只是一個小方面,真正促進西港發展的還是有很多因素的。

  西港的投資優勢

  今年,一個基本上很確定的事情會發生,就是首相洪森的連任。

  中柬關系不一般,這是誰都知道的事情。

  洪森政府認清楚了柬埔寨的國情——讓柬埔寨本國人自己發展經濟還是很費勁的,既然自己人暫時沒有能力,那就讓外國人來干吧。

  所以,目前西港的前途,毫無疑問,就取決于外資,但現在留給當地政府的問題就是,對于這些投資者到底是養肥了再宰,還是宰了再說。悉聽尊便,全看政府的心情。

  隨著一帶一路政策的支持,中國的援建,加上拿到了西港的石油開采權,柬埔寨第一條高速公路金邊-西港即將開工,西哈努克經濟特區的上市,等等大量有利于西港的消息集中在一起。

  導致大批的外國人(包括很多的中國人)涌入,不僅給當地補充了勞動力,還使經濟發展更上一層樓。而之前的西港在此還僅僅相當于一個小鎮的水平,旅游人口也有限。

  

 

  柬國家政策帶動西港的發展

  目前是柬埔寨的經濟特區,其地位類似于中國的"深圳",所以,也是柬埔寨也是非常鼓勵大家到西港投資發展的,并且也有了政策的扶持。

  《2015-2025年國家工業發展戰略》里提到了柬埔寨建設的4項戰略重點,其中一項就是未來要將西哈努克省打造成綜合經濟特區和東盟綠色工業發展區。

  西哈努克省是柬埔寨的一個港口城市,也是重要的旅游城市,柬埔寨個政府部門正在致力挖掘西哈努克省的發展潛力,大力推進西哈努克省各種基礎設施建設,如建設國際標準機場、國際標準港口、國際標準火車站,以及建設有金邊-西港高速公路等。

  政府將整個西哈努克省都作為工業發展地區,可見西哈努克省非常具有未來!

  目前,西哈努克國際機場已開始動工擴建機場設施,以增加自己的每年客運量增至50萬人次。

  除了機場建設,政府還將擴建西哈努克港新港口,該港口的總造價高達3億美元。

  關于總造價19多億美元的金邊至西港高速公路建設計劃,公共工程與運輸部和中國公司也已經簽訂相關建設合同,該公路建成后,將為柬運輸、經貿、旅游提供便利。

  

 

  獨特的旅游資源

  西港這座柬埔寨的海濱城市,這里的海岸沙灘超過了他們在中國沿海的深圳、海南等自然和原生態的感受。

  西港主要有5個海灘,分別是速卡海灘、奧茨蝶海灘、獨立海灘、奧德烈海灘以及勝利海灘。

  主要的海島有龍島(Koh Rong)和龍撒冷島(Koh Rong Samloem)等,每年會有一定數量的游客來這里享受陽光海灘,體驗平靜的休閑時光。

  因中柬關系密切,中國游客大受歡迎,約占訪客總量的60%。

  隨著中國內地大量游客的不斷涌入,越來越多的中國人投身于西港的旅游建設開發之中。

  在西港的各大酒店、商業小超市、街邊巷尾的飯館招牌,都能見到中國經營者的身影,很多都明顯做成了中文字招攬游客。

  西港這個海濱小鎮有可能成為下一個坎昆 -墨西哥著名國際旅游城市,曾經是一個貧窮和不安全的城鎮,在發展轉變之前充滿沼澤和蚊子。

  如果是有意設計和開發的,西哈努克完全有可能成為東亞旅游者在假日期間尋求和普吉島、峴港等同樣的旅游目的地。

  西港房產市場被中國人盯上了

  據當地地產界人士透露,之前來西港的投資客主力是中國臺灣、中國香港及新加坡等,特別是臺灣人,他們曾是購買人群的主力。

  但現在幾乎所有的樓盤都將眼光和觸角伸向了新的市場——中國大陸。

  隨著現在大陸一線城市樓市的價格高溫不減,而內陸城市在度假和養老上也不太有優勢,海外投資的價格洼地,西港的優勢都很明顯。

  外國人可以花不太昂貴的價格就可以購買到永久產權的公寓,這和中國很不同,中國的房屋產權是70年,而這邊的產權是永久的,在度假城市做這樣的公寓產品投資,很多人是比較感興趣的。

  隨著大量的中國投資者進入西港投資,帶動了這里的房地產價格大幅度高漲,包括房地產的出售和出租價格。這種現象正在間接迫使那些資本較少的柬埔寨本地和西方國家投資者離開。

  房子對于很多中國人來說不是用來住的而是用來炒的,在西港的中國人也繼續秉承著這個理念。

  

 

  “克拉地峽”計劃

  因為馬六甲海峽航線一直掌控在新加坡手里,而新加坡又是比較親美的,所以中國想要走出這個戰略劣勢必須開辟新航線。

  而新航線的安全保障就在泰國灣,中國能牢牢控制住泰國灣,就能保障航線的安全,這樣柬埔寨的位置就相當重要了。

  而西哈努克港作為柬埔寨的唯一深水港就不用多說了。