隨著“一帶一路”戰略的推進,廣大投資者對沿線國家的關注也日益增加,除了大家比較熟悉的馬來西亞、泰國等熱門國家,平時比較“默默無聞”的國家也開始嶄露頭角,譬如柬埔寨?,F如今,了解柬埔寨的人也越來越多。

  柬埔寨,一直以來給大家的印象都是比較落后的,就連百度百科上對它的描述也是不發達的國家之一??墒?,這個所謂的不發達的國家,經濟增長率卻連續六年都保持在7%以上,排名世界前列。

  “一帶一路”戰略促使柬埔寨經濟飛速發展

  其實柬埔寨的地理位置非常優越,地處東盟核心、大湄公河次區域,可是由于基礎設施薄弱,導致其工業的發展受到了阻礙。在以往的柬埔寨,農業一直是它的支柱行業,直到“一帶一路”倡議的提出。

  根據“一帶一路”加強沿線國家基礎設計建設的主旨,中柬之間迅速展開了針對基礎設施的各項合作。

  號稱柬埔寨三峽的甘再水電站,是中國最大的境外水電投資項目之一,自2012年8月開始正式運行,至今已累計發電8.6億千瓦時,為柬埔寨經濟社會發展提供了強有力的能源保障。

  金邊至西哈努克港高速公路,全長200公里,為柬埔寨第一條高速公路,現在也正在由中柬兩方緊鑼密鼓的籌建。還有柬埔寨全國的光纖通信網絡項目也正由中國企業建設,這將為柬埔寨搭建起21世紀通信信息互聯互通的高速公路。

  當道路、橋梁、電力、港口一個個建成,柬埔寨的經濟也像踩著風火輪一般飛速的前進。

  連續六年7%的增長率,讓人想起了改革開放初期的中國,而隨著基礎設置的完善,中柬之間的合作更加的深入且多元化。

  2016年上半年,中柬雙邊貿易額達23.4億美元,比去年同期增長10.2%,隨著更多合作協議的落實,2017年這個數據將達到50億美元。

  最近幾年旅游業在柬埔寨也發展的空前火爆,柬埔寨旅游部部長唐坤表示,旅游部計劃到2017年底吸引100萬中國游客到柬埔寨旅游,到2020年這個數字要達到200萬。

  人口構成年輕化,未來5年內剛需多

  巨大的人口紅利也進一步為柬埔寨房地產的發展提供了基礎。根據官方的統計數據,截止去年12月份,柬埔寨全國共有人口1539萬人,其中17歲以下的占38%,共588.9萬人;18至60歲的占53%,有近821萬人;而61歲以上的僅為9%,約有129.5萬人。

  在全世界大部分國家被老齡化問題困擾的時候,柬埔寨卻擁有最年富力強的勞動力,撫養率也比較低,為經濟發展創造了有利的人口條件。

  超過一半的柬埔寨人口平均年齡在25左右,而3-5年后,這一部分人口就會進入房地產的剛需階段。

  城市發展迅速,城市人口持續增加

  最近幾年柬埔寨城市化的進程也在加速,柬埔寨每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作,有3.1%的人不再從事農業,轉行當工人,這些人進入城市后都需要住房。

  在這樣的大環境下,柬埔寨的房價真的是想不漲都困難,在柬埔寨,房地產迅速的超越了農業,成為了帶動經濟發展的第一架馬車。

  房地產成為了經濟發展的第一支柱

  根據官方的數據,柬埔寨現在的人均GDP約1000多美元,大約是現在中國的六分之一左右,而曾經中國人均GDP1000多的時候正好是房地產剛剛起步的時候。

  如果經濟的發展都是有跡可循的,那么現在的“一帶一路”之于柬埔寨,正猶如當年的改革開放之于中國,接下來柬埔寨樓市的黃金十年也完全可以預期。

  首都金邊,房價上漲最快的地方

  在2014年,柬埔寨首都金邊的房價漲幅就達到了17%,遠遠超過了東南亞很多國家、地區的房價漲幅。在2015年,金邊住宅地價漲幅達到26%,排名亞洲第一。

  最近幾年,越來越多的外國人涌入柬埔寨,本地也人口不斷增長,根據調查顯示,至2030年金邊人口估計將達到400萬或更多,對公寓的需求量必將持續攀升。

  柬埔寨目前來講是一個非常開放的國度,經濟自由、商機無限!是東盟國家中,公認投資管制最少的國家,很多人將柬埔寨比為“改革開放開始時的中國”。隨著各項基礎建設的落地生根,如今的柬埔寨已經今非昔比,再用世界上最貧困國家的眼光去看它,必將會錯過一次資產保值和增值的絕佳機會。